{"id":4406,"date":"2022-01-03T08:00:16","date_gmt":"2022-01-03T11:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.regionaltelhas.com.br\/?p=4406"},"modified":"2023-09-28T18:45:37","modified_gmt":"2023-09-28T18:45:37","slug":"o-que-fazer-para-prolongar-a-vida-util-do-telhado-descubra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regionaltelhas.com.br\/blog\/o-que-fazer-para-prolongar-a-vida-util-do-telhado-descubra\/","title":{"rendered":"O que fazer para prolongar a vida \u00fatil do telhado? Descubra!"},"content":{"rendered":"

O telhado \u00e9 uma das partes mais importantes de uma casa. Por\u00e9m, para continuar protegendo o interior do im\u00f3vel, ele precisa ser bem constru\u00eddo e bem cuidado. N\u00e3o dar aten\u00e7\u00e3o adequada \u00e0 sua conserva\u00e7\u00e3o pode reduzir bastante sua vida \u00fatil. Apesar da import\u00e2ncia, muitos propriet\u00e1rios n\u00e3o investem o bastante na conserva\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o sabem o que devem fazer para prolongar suas propriedades.<\/span><\/p>\n

Para te ajudar a entender melhor o assunto, vamos falar um pouco sobre a import\u00e2ncia de prolongar a vida \u00fatil do telhado e dar algumas dicas de como contribuir com sua preserva\u00e7\u00e3o. Acompanhe!<\/span><\/p>\n

Por que prolongar a vida \u00fatil do telhado?<\/span><\/h2>\n

Assim como muitas outras coisas em uma casa, a maioria das pessoas n\u00e3o d\u00e1 muita aten\u00e7\u00e3o ao telhado, a menos que ele apresente algum defeito. Essa \u00e9 uma atitude que pode custar bastante para os moradores, tanto em dinheiro quanto em tempo e estresse.<\/span><\/p>\n

Primeiramente, \u00e9 bom lembrar que a vida \u00fatil de um telhado bem constru\u00eddo tende a ser bastante longa. Mas fazer sua conserva\u00e7\u00e3o pode estender esse tempo consideravelmente. O resultado disso \u00e9 um per\u00edodo mais longo sem ter que desembolsar valores elevados para fazer a troca de todas as telhas ou da estrutura base.<\/span><\/p>\n

Outro ponto importante \u00e9 a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Se o telhado apresenta muitas falhas de forma consistente, ent\u00e3o \u00e9 bem mais prov\u00e1vel que ocorram infiltra\u00e7\u00f5es, desgaste das paredes e de outras partes da infraestrutura. A longo prazo, isso pode levar a muito mais custos, al\u00e9m de maiores riscos para quem utiliza o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Mesmo que a inten\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja usar o im\u00f3vel como moradia, a sua conserva\u00e7\u00e3o ainda impacta em seu valor de mercado. Sendo assim, prolongar a vida \u00fatil do telhado \u00e9 uma forma de preservar o pre\u00e7o de venda e aluguel.<\/span><\/p>\n

Como prolongar a vida \u00fatil do telhado?<\/span><\/h2>\n

Considerando sua import\u00e2ncia, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 saber como prolongar a utilidade do telhado. Veja abaixo algumas atitudes que podem ser tomadas.<\/span><\/p>\n

Verifique a estrutura do telhado<\/span><\/h3>\n

A forma mais efetiva de prolongar a vida \u00fatil de qualquer estrutura \u00e9 com uma manuten\u00e7\u00e3o regular e consistente. E uma das partes que requerem sua aten\u00e7\u00e3o \u00e9 a estrutura do telhado, o esqueleto de metal usado para sustentar as telhas e a sua<\/span> laje<\/span><\/a>. Se essas partes sofrem alguma patologia, o risco de que esses problemas se propaguem \u00e9 bem alto.<\/span><\/p>\n

O ideal \u00e9 que seja feita ao menos uma verifica\u00e7\u00e3o anual nessa estrutura, que pode ser parte de qualquer outra inspe\u00e7\u00e3o dentro do im\u00f3vel. Dessa forma, se houver algum ind\u00edcio de defeito, ele ser\u00e1 detectado imediatamente, permitindo que seja corrigido antes que gere alguma consequ\u00eancia para os moradores.<\/span><\/p>\n

Fa\u00e7a uma limpeza regular<\/span><\/h3>\n

Outro tipo de<\/span> manuten\u00e7\u00e3o de telhado<\/span><\/a> que ajuda a prolongar sua vida \u00fatil \u00e9 a higieniza\u00e7\u00e3o. O ac\u00famulo de poeira, excrementos de p\u00e1ssaros, folhas e galhos n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o nocivo se for removido r\u00e1pido, mas se ficar muito tempo sobre a cobertura, pode levar \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de col\u00f4nias de bact\u00e9rias e fungos, acelerando o desgaste do material.<\/span><\/p>\n

Diferente das inspe\u00e7\u00f5es e reformas, o ideal \u00e9 que essa limpeza ocorra com maior regularidade. Uma vez por m\u00eas \u00e9 uma frequ\u00eancia adequada para remover a sujeira e minimizar o desgaste das telhas a longo prazo. E, claro, se ocorrer alguma eventualidade, como uma chuva muito forte, \u00e9 uma boa ideia verificar a situa\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o do telhado.<\/span><\/p>\n

Confira as calhas e rufos periodicamente<\/span><\/h3>\n

Um<\/span> acess\u00f3rio para telhado<\/span><\/a> bem comum \u00e9 o<\/span> sistema de drenagem<\/span><\/a>, que capta a \u00e1gua da chuva e a escoa para o esgoto. Naturalmente, as calhas e rufos do telhado tamb\u00e9m tendem a sofrer desgaste, caso fiquem entupidas com sujeira ou haja alguma agress\u00e3o que leve ao vazamento de \u00e1gua pela parede.<\/span><\/p>\n

Juntamente com a limpeza do telhado, tamb\u00e9m \u00e9 ideal fazer o mesmo nas calhas e rufos, al\u00e9m de sua manuten\u00e7\u00e3o regular. Como os outros elementos da estrutura, essas pe\u00e7as podem ter um grande impacto na conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel a m\u00e9dio e longo prazo.<\/span><\/p>\n

Avalie a necessidade de uma pintura<\/span><\/h3>\n

Uma boa pintura n\u00e3o \u00e9 apenas uma quest\u00e3o de est\u00e9tica. O tipo de tinta usado influencia bastante a conserva\u00e7\u00e3o de uma superf\u00edcie, podendo ajudar a reduzir o desgaste causado pelo calor, raios UV, chuva, entre outras coisas. Isso contribui bastante com a vida \u00fatil do telhado.<\/span><\/p>\n

Outro benef\u00edcio de uma boa pintura \u00e9 que ela valoriza a fachada do im\u00f3vel. Mesmo que o topo do telhado n\u00e3o seja a parte mais vis\u00edvel, ele ainda pode influenciar a sua apar\u00eancia, o que tamb\u00e9m contribui com a valoriza\u00e7\u00e3o. Adicionar um pouco mais de cor pode ter tanto um benef\u00edcio funcional quanto visual.<\/span><\/p>\n

Aplique produtos de impermeabiliza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Uma das principais fun\u00e7\u00f5es do telhado \u00e9 proteger o interior do im\u00f3vel da chuva, direcionando-o para a rua e para as calhas. Por\u00e9m, como voc\u00ea j\u00e1 deve imaginar, ela tamb\u00e9m \u00e9 uma das principais causadoras de desgastes extensos na superf\u00edcie das telhas. E, se ela passa pelo telhado, pode causar infiltra\u00e7\u00f5es e danificar<\/span> estruturas met\u00e1licas<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

A solu\u00e7\u00e3o aqui \u00e9 utilizar uma camada impermeabilizante sobre a cobertura ou fitas de veda\u00e7\u00e3o entre as telhas, que impedem que a \u00e1gua tenha contato direto com a estrutura. Dessa forma, voc\u00ea evita problemas mais graves com o excesso de umidade e promove sua melhor preserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Use telhas de boa qualidade<\/span><\/h3>\n

Boa parte das decis\u00f5es que determinam a vida \u00fatil do telhado s\u00e3o tomadas durante a sua proje\u00e7\u00e3o. Uma delas \u00e9 a escolha do tipo de telha que ser\u00e1 usada para cobrir o local. Utilizar material muito barato pode causar mais gastos a longo prazo.<\/span><\/p>\n

Sendo assim, o ideal \u00e9 escolher telhas de melhor qualidade para o projeto. Isso reduz drasticamente os riscos de danos \u00e0 estrutura, al\u00e9m de diminuir a frequ\u00eancia com a qual elas t\u00eam que ser trocadas. A longo prazo, isso representa uma redu\u00e7\u00e3o consider\u00e1vel nos custos de manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Com essas orienta\u00e7\u00f5es, voc\u00ea j\u00e1 pode prolongar a vida \u00fatil do telhado com mais facilidade em seus projetos. Lembre-se apenas de agendar as verifica\u00e7\u00f5es regulares e n\u00e3o deixe que os defeitos passem muito tempo sem serem corrigidos.<\/span><\/p>\n

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